リース事業 | 三井ホームリンケージ株式会社

三井不動産グループ唯一のリース会社: 当社は、三井ホーム株式会社の出資によリ1987年に設立。1988年からリース事業を開始し、三井不動産グループのリース会社として事業用設備機器・自動車等のリースや資産管理業務を通して、グループ企業の経営合理化・効率化をサポートしております。

INFORMATION

2022.07.27 資産管理業務のご案内

リース取引とは？

「所有」から「利用」へ: リース取引とは、一般的にユーザー様（賃借人）の選択した物件（動産）をリース会社（賃貸人）が調達し、ユーザー様に賃貸する仕組みのことです。リースの対象物はIT機器、事務機器、什器・備品、その他自動車や重機、ゴルフカート等と多岐に渡ります。「所有」から「利用」に発想を転換するリースには、財務・経営・管理面で大きなメリットがあります。

リースの仕組

主な対象リース品目例

IT機器パソコン・タブレット、ipad、サーバー、ソフトウェア・システム　等
事務機器コピー機、複合機、電話設備、シュレッダー、郵便計器　等
カーリース乗用車、トラック、クレーン車、建設機械、ゴルフカート　等
オフィス・店舗用什器・備品机、椅子、陳列棚、キャビネット、応接セット　等
その他蓄電池、ロボット掃除機、AED、検温機、空気清浄機　等

リースのメリット

ビジネスニーズに対応し、企業環境の効率化に貢献します: 事業計画に合わせたリース期間の設定により計画的な損益管理が可能です。また固定資産税や保険などの申告・納付等の手続きは物件の所有者である三井ホームリンケージが行いますので、事務処理のアウトソーシング化が図れます。リース料は定額なので、設備導入に多額の初期費用がかからず、金融機関等の借入枠を温存できることにより、資金調達力にも余裕が生まれます。

財務・経営・管理面での多彩なメリット

財務面のメリット

金融機関等の借入枠を温存し、資金調達の多様化が図れ、資金調達力に余裕ができます。
設備の購入資金がかからず、資金の効率的運用が図れます。
リース料は固定ですので金利変動リスクが回避できます。

経営面のメリット

リースにより減価償却費の初期負担を平準化できます。
賃貸借処理のオフバランス効果を得られます。※
リース期間の設定で常に最新の設備を導入できます。

管理面のメリット

煩わしい事務負担を軽減でき、管理部門の合理化が図れます。
子会社、下請企業への設備貸与も合理的に行えます。
毎月のリース料と費用計上額は基本的に同額となるため、コスト管理が容易になります。※

※この内容については一定の条件があります

資金調達の多様化
（借入枠の温存）
減価償却費の
平準化・加速化
オフバランス効果
事務負担の軽減
（アウトソーシング）

リースの種類

ファイナンス・リース: 現在のリース契約の標準的な形態です。ユーザー様が設備・備品を調達する際、金融機関等から資金を借り入れる代わりに、当社が設備・備品等を購入し、それを貸し付けるという「物融」の形を取ります。ユーザー様が必要な対象物件を選定いただけます。

オペレーティング・リース: リース終了後の残価を設定し、物件金額から残価を引いた金額を基準に、リース料を算定する契約です。
主にカーリースや工場等の機械・設備を対象としています。ファイナンスリースに比べてリース料が低廉となるメリットがあリます。

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