リース事業

三井不動産グループ唯一のリース会社
当社は、三井ホーム株式会社の出資によリ1987年に設立。1988年からリース事業を開始し、三井不動産グループのリース会社として事業用設備機器・自動車等のリースや資産管理業務を通して、グループ企業の経営合理化・効率化をサポートしております。
三井不動産グループ唯一のリース会社

INFORMATION

リース取引とは?

「所有」から「利用」へ
リース取引とは、一般的にユーザー様(賃借人)の選択した物件(動産)をリース会社(賃貸人)が調達し、ユーザー様に賃貸する仕組みのことです。リースの対象物はIT機器、事務機器、什器・備品、その他自動車や重機、ゴルフカ ート等と多岐に渡ります。「所有」から 「利用」に発想を転換するリースには、財務・経営・管理面で大きなメリットがあります。
リースの仕組
リースの仕組
主な対象リース品目例
  • IT機器パソコン・タブレット、ipad、サーバー、ソフトウェア・システム 等
  • 事務機器コピー機、複合機、電話設備、シュレッダー、郵便計器 等
  • カーリース乗用車、トラック、クレーン車、建設機械、ゴルフカート 等
  • オフィス・店舗用什器・備品机、椅子、陳列棚、キャビネット、応接セット 等
  • その他蓄電池、ロボット掃除機、AED、検温機、空気清浄機 等
事務機器
カーリース

リースのメリット

ビジネスニーズに対応し、企業環境の効率化に貢献します
事業計画に合わせたリース期間の設定により計画的な損益管理が可能です。また固定資産税や保険などの申告・納付等の手続きは物件の所有者である三井ホームリンケージが行いますので、事務処理のアウトソーシング化が図れます。リース料は定額なので、設備導入に多額の初期費用がかからず、金融機関等の借入枠を温存できることにより、資金調達力にも余裕が生まれます。
ビジネスニーズに対応し、企業環境の効率化に貢献します

財務・経営・管理面での多彩なメリット

財務面のメリット
  • 金融機関等の借入枠を温存し、資金調達の多様化が図れ、資金調達力に余裕ができます。
  • 設備の購入資金がかからず、資金の効率的運用が図れます。
  • リース料は固定ですので金利変動リスクが回避できます。
経営面のメリット
  • リースにより減価償却費の初期負担を平準化できます。
  • 賃貸借処理のオフバランス効果を得られます。
  • リース期間の設定で常に最新の設備を導入できます。
管理面のメリット
  • 煩わしい事務負担を軽減でき、管理部門の合理化が図れます。
  • 子会社、下請企業への設備貸与も合理的に行えます。
  • 毎月のリース料と費用計上額は基本的に同額となるため、コスト管理が容易になります。
  • この内容については一定の条件があります
  • 資金調達の多様化
    (借入枠の温存)
  • 減価償却費の
    平準化・加速化
  • オフバランス効果
  • 事務負担の軽減
    (アウトソーシング)

リースの種類

ファイナンス・リース

現在のリース契約の標準的な形態です。ユーザー様が設備・備品を調達する際、金融機関等から資金を借り入れる代わりに、当社が設備・備品等を購入し、それを貸し付けるという「物融」の形を取ります。ユーザー様が必要な対象物件を選定いただけます。

ファイナンス・リース
オペレーティング・リース

リース終了後の残価を設定し、物件金額から残価を引いた金額を基準に、リース料を算定する契約です。
主にカーリースや工場等の機械・設備を対象としています。ファイナンスリースに比べてリース料が低廉となるメリットがあリます。

オペレーティング・リース

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